508 Rue SAINT PATRICK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 80,3 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 128 700 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335950944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
76043335950944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 246 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 343 134 $ Poids 80 % |
| 2 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 669 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 399 488 $ Poids 58 % |
| 3 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 711 $ Poids 43 % |
| 4 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 975 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 262 318 $ Poids 40 % |
| 5 | 501, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 73 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 692 $ Poids 34 % |
| 6 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +19 030 $ | 383 500 $ Poids 34 % |
| 7 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 335 155 $ Poids 29 % |
| 8 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 337 050 $ Poids 26 % |
| 9 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 519 $ Poids 22 % |
| 10 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 297 651 $ Poids 22 % |
| 11 | 503, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 48 m · Vendu 332 500 $ (4 475 $/m²) 74,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 228 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 444 128 $ Poids 21 % |
| 12 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +5 222 $ | 67 115 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.