514 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 167,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 248 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335951985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
76043335951985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 156 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 483 889 $ Poids 82 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 771 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 285 $ Poids 54 % |
| 3 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 016 $ Poids 53 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 771 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 900 $ Poids 42 % |
| 5 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 338 636 $ Poids 38 % |
| 6 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 972 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 396 $ Poids 38 % |
| 7 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 991 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 587 $ Poids 35 % |
| 8 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 206 $ Poids 30 % |
| 9 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 423 942 $ Poids 24 % |
| 10 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 476 m · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 548 772 $ Poids 21 % |
| 11 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 168 116 $ Poids 20 % |
| 12 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 918 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.