518 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
324 200 $
Autre · 877 $/m² · 369,7 m² · constr. 1950 · terrain 6 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 238,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 113 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335952500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
76043335952500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335 à 339, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 999 m · Vendu 520 000 $ (1 448 $/m²) 359 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 861 $ Poids 61 % |
| 2 | 377-385, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 963 m · Vendu 400 000 $ (1 138 $/m²) 351,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 421 $ Poids 52 % |
| 3 | 376-380, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-10-07 · 942 m · Vendu 425 000 $ (1 371 $/m²) 309,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 887 $ Poids 36 % |
| 4 | 323-329, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 989 m · Vendu 480 000 $ (1 494 $/m²) 321,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 607 133 $ Poids 32 % |
| 5 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 273 m · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 750 $ Poids 12 % |
| 6 | 314, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (2 416 $/m²) 261,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +130 341 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 878 321 $ Poids 9 % |
| 7 | 312-314, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 649 $/m²) 242,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +104 697 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 617 222 $ Poids 7 % |
| 9 | 285A à 285D, rue de l'Hôtel-de-Ville, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 962 m · Vendu 390 000 $ (1 713 $/m²) 227,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 516 750 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.