400 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 100,7 m² · constr. 1942 · terrain 1 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 104 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335957447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
76043335957447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 76 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 242 252 $ Poids 96 % |
| 2 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 487 $ Poids 80 % |
| 3 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 779 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 312 810 $ Poids 75 % |
| 4 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 706 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 304 814 $ Poids 73 % |
| 5 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 314 247 $ Poids 71 % |
| 6 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 703 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 427 553 $ Poids 69 % |
| 7 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 838 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 710 $ Poids 64 % |
| 8 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 985 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 346 537 $ Poids 63 % |
| 9 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 963 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 361 591 $ Poids 57 % |
| 10 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 910 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 284 622 $ Poids 57 % |
| 11 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 764 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 116 533 $ Poids 55 % |
| 12 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 616 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 429 388 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.