402 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 149,8 m² · constr. 1935 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 142 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335957706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
76043335957706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 54 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 168 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 195 829 $ Poids 95 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 168 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 106 172 $ Poids 73 % |
| 3 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 735 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 405 955 $ Poids 71 % |
| 4 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 612 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 519 $ Poids 70 % |
| 5 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 614 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 247 251 $ Poids 68 % |
| 6 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 406 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 260 753 $ Poids 65 % |
| 7 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 692 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 261 $ Poids 59 % |
| 8 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 499 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 849 $ Poids 57 % |
| 9 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 719 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 834 $ Poids 54 % |
| 10 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 590 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −41 359 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 679 689 $ Poids 53 % |
| 11 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 762 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 360 110 $ Poids 53 % |
| 12 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 634 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 399 718 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.