394 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 98,2 m² · constr. 1955 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 143 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335958423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
76043335958423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 14 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 254 533 $ Poids 98 % |
| 2 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 202 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 270 127 $ Poids 85 % |
| 3 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 645 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 320 171 $ Poids 77 % |
| 4 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 817 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 328 826 $ Poids 73 % |
| 5 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 644 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 733 $ Poids 71 % |
| 6 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 332 997 $ Poids 68 % |
| 7 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 873 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 310 $ Poids 66 % |
| 8 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 940 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 364 523 $ Poids 65 % |
| 9 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 925 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 378 118 $ Poids 62 % |
| 10 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 865 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 298 314 $ Poids 58 % |
| 11 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 702 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 123 290 $ Poids 50 % |
| 12 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 577 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 987 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 408 887 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.