390 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 146,1 m² · constr. 1935 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 182 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335958446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
76043335958446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 70 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 193 239 $ Poids 99 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 528 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 882 $ Poids 76 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 70 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 104 877 $ Poids 76 % |
| 4 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 612 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 244 504 $ Poids 71 % |
| 5 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 342 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 257 839 $ Poids 66 % |
| 6 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 423 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 974 $ Poids 65 % |
| 7 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 830 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 400 983 $ Poids 64 % |
| 8 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 626 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 772 $ Poids 63 % |
| 9 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 675 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 355 498 $ Poids 60 % |
| 10 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 697 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 613 $ Poids 59 % |
| 11 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 845 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 757 $ Poids 55 % |
| 12 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 734 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 394 334 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.