396 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 135,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 140 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335958460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
76043335958460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 131 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 206 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 476 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 186 $ Poids 76 % |
| 3 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 585 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 541 $ Poids 75 % |
| 4 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 624 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 985 $ Poids 74 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 131 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 111 273 $ Poids 73 % |
| 6 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 687 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 307 989 $ Poids 72 % |
| 7 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 675 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 410 712 $ Poids 70 % |
| 8 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 253 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 339 869 $ Poids 65 % |
| 9 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 733 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 376 162 $ Poids 64 % |
| 10 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 572 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 724 $ Poids 62 % |
| 11 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 388 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 352 $ Poids 56 % |
| 12 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 868 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 548 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.