374 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 61,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 63 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335959386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
76043335959386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 33 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 552 m · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 290 707 $ Poids 78 % |
| 2 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 621 m · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 84 420 $ Poids 57 % |
| 3 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 443 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 635 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 271 765 $ Poids 25 % |
| 4 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 872 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 932 $ Poids 23 % |
| 5 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 569 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 927 $ Poids 23 % |
| 6 | 276, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-03-11 · 773 m · Vendu 225 000 $ (3 543 $/m²) 63,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 368 $ Poids 16 % |
| 7 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −39 475 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 290 180 $ Poids 11 % |
| 8 | 503, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 897 m · Vendu 332 500 $ (4 475 $/m²) 74,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 228 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 359 732 $ Poids 8 % |
| 9 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 702 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −5 222 $ | 50 806 $ Poids 7 % |
| 10 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 836 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −43 306 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 263 203 $ Poids 6 % |
| 11 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 381 $ Poids 6 % |
| 12 | 501, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 976 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −47 354 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 235 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.