368 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 120,6 m² · constr. 1917 · terrain 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 132 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335959478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
76043335959478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 54 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 72 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 483 $ Poids 81 % |
| 2 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 550 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 549 $ Poids 79 % |
| 3 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 329 $ Poids 78 % |
| 4 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 319 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 267 $ Poids 77 % |
| 5 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 421 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 243 949 $ Poids 77 % |
| 6 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 504 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 777 $ Poids 74 % |
| 7 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 852 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 357 230 $ Poids 64 % |
| 8 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 820 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 489 $ Poids 64 % |
| 9 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 169 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 318 $ Poids 59 % |
| 10 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 912 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 321 584 $ Poids 59 % |
| 11 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 53 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 164 395 $ Poids 58 % |
| 12 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 472 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 235 118 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.