376 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 145,7 m² · constr. 1962 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 159 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335959485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
76043335959485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 18 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 959 $ Poids 99 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 445 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 597 $ Poids 79 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 18 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 237 $ Poids 76 % |
| 4 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 595 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 333 $ Poids 72 % |
| 5 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 278 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 149 $ Poids 67 % |
| 6 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 347 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 555 $ Poids 67 % |
| 7 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 539 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 833 $ Poids 66 % |
| 8 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 590 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 400 225 $ Poids 63 % |
| 9 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 918 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 431 608 $ Poids 59 % |
| 10 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 685 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 300 819 $ Poids 59 % |
| 11 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 809 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 379 833 $ Poids 57 % |
| 12 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 457 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +1 292 $ | 150 828 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.