504 Rue SAINT PATRICK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 83,4 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 126 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335960274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
76043335960274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 215 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 334 621 $ Poids 75 % |
| 2 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 637 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 423 $ Poids 70 % |
| 3 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 979 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 253 985 $ Poids 48 % |
| 4 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 811 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 240 331 $ Poids 44 % |
| 5 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 340 $ Poids 42 % |
| 6 | 501, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 51 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 385 834 $ Poids 36 % |
| 7 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 372 887 $ Poids 34 % |
| 8 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 325 248 $ Poids 32 % |
| 9 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 357 619 $ Poids 28 % |
| 10 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 301 998 $ Poids 25 % |
| 11 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 344 858 $ Poids 22 % |
| 12 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 290 243 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.