501 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 139,3 m² · constr. 1984 · terrain 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 186 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335960497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
76043335960497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 145 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 458 240 $ Poids 80 % |
| 2 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 145 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge +35 318 $ | 468 713 $ Poids 75 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 862 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 481 $ Poids 71 % |
| 4 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 139 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 085 $ Poids 55 % |
| 5 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 582 $ Poids 55 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 862 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 998 $ Poids 55 % |
| 7 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 589 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 410 949 $ Poids 47 % |
| 8 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 852 $ Poids 44 % |
| 9 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 035 $ Poids 43 % |
| 10 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 326 959 $ Poids 41 % |
| 11 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 985 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 119 $ Poids 40 % |
| 12 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 109 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.