500 Rue SAINT PATRICK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 102,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 187 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335960544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
76043335960544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 553 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 002 $ Poids 85 % |
| 2 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 812 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 733 $ Poids 71 % |
| 3 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 611 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 318 $ Poids 70 % |
| 4 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 164 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 972 $ Poids 67 % |
| 5 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 599 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 360 245 $ Poids 58 % |
| 6 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 983 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 288 407 $ Poids 51 % |
| 7 | 445, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-02-14 · 539 m · Vendu 285 000 $ (2 847 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 217 $ Poids 48 % |
| 8 | 389, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 451 m · Vendu 374 900 $ (3 243 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 424 650 $ Poids 46 % |
| 9 | 402, rue Saint-Pierre, Brownsburg-Chatham 2025-03-25 · 257 m · Vendu 205 000 $ (1 769 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 230 858 $ Poids 44 % |
| 10 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 357 376 $ Poids 39 % |
| 11 | 435, rue Lafleur, Brownsburg-Chatham 2024-11-26 · 629 m · Vendu 97 353 $ (896 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 991 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +487 $ | 114 096 $ Poids 37 % |
| 12 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 341 487 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.