410 Rue SAINT PIERRE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 150,8 m² · constr. 1925 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 107 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335962548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
76043335962548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 47 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 287 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 407 299 $ Poids 88 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 659 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 528 $ Poids 79 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 659 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 522 $ Poids 61 % |
| 4 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 165 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 401 173 $ Poids 60 % |
| 5 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 860 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 237 743 $ Poids 57 % |
| 6 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 896 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 247 $ Poids 51 % |
| 7 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 845 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 249 790 $ Poids 51 % |
| 8 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 240 232 $ Poids 49 % |
| 9 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 965 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −39 599 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 660 099 $ Poids 43 % |
| 10 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 954 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 896 $ Poids 42 % |
| 11 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 329 $ Poids 40 % |
| 12 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 932 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.