407 Rue SAINT PIERRE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 175 m² · constr. 1942 · terrain 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 195 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335962764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
76043335962764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 270 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 439 818 $ Poids 71 % |
| 2 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 991 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 724 039 $ Poids 59 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 698 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 220 463 $ Poids 47 % |
| 4 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 910 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 107 $ Poids 36 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 698 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 118 489 $ Poids 36 % |
| 6 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 878 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 288 824 $ Poids 35 % |
| 7 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 481 $ Poids 27 % |
| 8 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 408 m · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 559 533 $ Poids 21 % |
| 9 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 376 476 $ Poids 19 % |
| 10 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 395 865 $ Poids 18 % |
| 11 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 280 $ Poids 14 % |
| 12 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 909 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.