406 Rue SAINT PIERRE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 165 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335962859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
76043335962859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 200 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 314 061 $ Poids 58 % |
| 2 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 303 300 $ Poids 52 % |
| 3 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 263 $ Poids 38 % |
| 4 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 347 057 $ Poids 32 % |
| 5 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 271 890 $ Poids 24 % |
| 6 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 349 405 $ Poids 23 % |
| 7 | 503, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 225 m · Vendu 332 500 $ (4 475 $/m²) 74,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 228 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 409 157 $ Poids 19 % |
| 8 | 276, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 543 $/m²) 63,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 227 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.