441 Rue SAINT GEORGES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 62,7 m² · constr. 1974 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 98 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335965418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
76043335965418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 49 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 928 m · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 292 722 $ Poids 63 % |
| 2 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 665 $ Poids 45 % |
| 3 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 479 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 413 $ Poids 33 % |
| 4 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 831 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 338 075 $ Poids 23 % |
| 5 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 936 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 276 242 $ Poids 20 % |
| 6 | 276, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-03-11 · 988 m · Vendu 225 000 $ (3 543 $/m²) 63,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 786 $ Poids 14 % |
| 7 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 994 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −37 749 $ · Ajust. âge +29 410 $ | 355 915 $ Poids 13 % |
| 8 | 503, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 512 m · Vendu 332 500 $ (4 475 $/m²) 74,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 228 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 414 722 $ Poids 12 % |
| 9 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 865 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +5 222 $ | 61 504 $ Poids 7 % |
| 10 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −41 863 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 312 697 $ Poids 6 % |
| 11 | 501, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 588 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −45 769 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 372 020 $ Poids 4 % |
| 12 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 61 176 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.