443 Rue SAINT GEORGES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 84 m² · constr. 1956 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 119 900 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335965477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
76043335965477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 641 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 959 $ Poids 72 % |
| 2 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 847 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 380 223 $ Poids 69 % |
| 3 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 462 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 332 882 $ Poids 69 % |
| 4 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 252 291 $ Poids 68 % |
| 5 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 296 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 238 700 $ Poids 60 % |
| 6 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 323 231 $ Poids 54 % |
| 7 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 355 444 $ Poids 48 % |
| 8 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 577 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 308 718 $ Poids 47 % |
| 9 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 922 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 964 $ Poids 45 % |
| 10 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 992 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 370 722 $ Poids 45 % |
| 11 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 951 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 288 728 $ Poids 36 % |
| 12 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 319 036 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.