430 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 138,1 m² · constr. 1915 · terrain 1 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 165 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335965718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
76043335965718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 375 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 641 $ Poids 92 % |
| 2 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 427 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 382 694 $ Poids 76 % |
| 3 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 622 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 218 067 $ Poids 75 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 375 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 578 $ Poids 71 % |
| 5 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 780 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 221 180 $ Poids 67 % |
| 6 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 656 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 595 $ Poids 67 % |
| 7 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 571 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 390 233 $ Poids 63 % |
| 8 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 903 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 989 $ Poids 60 % |
| 9 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 497 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 731 $ Poids 57 % |
| 10 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 548 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 228 039 $ Poids 56 % |
| 11 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 898 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 275 $ Poids 55 % |
| 12 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 933 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 153 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.