418 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 94,5 m² · constr. 1910 · terrain 1 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 141 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335966356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
76043335966356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 206 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 210 151 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 154 $ Poids 84 % |
| 3 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 698 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 838 $ Poids 78 % |
| 4 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 638 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 269 814 $ Poids 78 % |
| 5 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 829 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 497 $ Poids 68 % |
| 6 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 964 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 793 $ Poids 62 % |
| 7 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 834 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 894 $ Poids 60 % |
| 8 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 298 663 $ Poids 57 % |
| 9 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 755 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 075 $ Poids 52 % |
| 10 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 927 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 366 $ Poids 52 % |
| 11 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 971 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 027 $ Poids 51 % |
| 12 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 773 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 579 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.