421 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 155,6 m² · constr. 1940 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 172 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335966729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
76043335966729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 273 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 204 887 $ Poids 87 % |
| 2 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 677 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 413 749 $ Poids 75 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 273 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 110 701 $ Poids 67 % |
| 4 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 587 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 896 $ Poids 64 % |
| 5 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 558 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 680 $ Poids 63 % |
| 6 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 440 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 271 196 $ Poids 63 % |
| 7 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 653 $ Poids 62 % |
| 8 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 625 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 980 $ Poids 60 % |
| 9 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 826 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 355 268 $ Poids 49 % |
| 10 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 547 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 923 $ Poids 48 % |
| 11 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 536 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 411 847 $ Poids 47 % |
| 12 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 824 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 375 713 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.