425 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 110,2 m² · constr. 1961 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 136 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335966946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
76043335966946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 242 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 956 $ Poids 78 % |
| 2 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 474 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 805 $ Poids 77 % |
| 3 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 783 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 362 693 $ Poids 75 % |
| 4 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 588 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 733 $ Poids 74 % |
| 5 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 588 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 370 855 $ Poids 73 % |
| 6 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 882 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 133 607 $ Poids 66 % |
| 7 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 430 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 318 650 $ Poids 64 % |
| 8 | 389, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 172 m · Vendu 374 900 $ (3 243 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +29 992 $ | 429 638 $ Poids 62 % |
| 9 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 975 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 393 107 $ Poids 59 % |
| 10 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 526 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 983 $ Poids 58 % |
| 11 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 654 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 082 $ Poids 57 % |
| 12 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 502 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 384 533 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.