411 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 190,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 178 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335967433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
76043335967433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 564 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 750 615 $ Poids 71 % |
| 2 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 483 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 573 090 $ Poids 53 % |
| 3 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 717 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +47 705 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 460 110 $ Poids 42 % |
| 4 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 810 $ Poids 22 % |
| 5 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 358 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 284 258 $ Poids 22 % |
| 6 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 884 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 391 962 $ Poids 16 % |
| 7 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 726 m · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 581 490 $ Poids 14 % |
| 8 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 045 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.