415 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 169,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 210 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335967591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
76043335967591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 574 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 008 $ Poids 79 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 246 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 214 474 $ Poids 66 % |
| 3 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 697 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 432 159 $ Poids 66 % |
| 4 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 420 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 281 985 $ Poids 52 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 246 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 115 495 $ Poids 51 % |
| 6 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 627 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 487 $ Poids 50 % |
| 7 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 648 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 418 $ Poids 46 % |
| 8 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 556 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 849 $ Poids 45 % |
| 9 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 822 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 371 507 $ Poids 35 % |
| 10 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 700 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −12 923 $ | 147 583 $ Poids 30 % |
| 11 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 390 119 $ Poids 29 % |
| 12 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 821 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 625 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.