379 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 131,5 m² · constr. 1925 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 136 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335969003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
76043335969003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 51 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 53 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 022 $ Poids 88 % |
| 2 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 333 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 683 $ Poids 83 % |
| 3 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 549 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 744 $ Poids 80 % |
| 4 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 226 476 $ Poids 76 % |
| 5 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 545 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 223 418 $ Poids 75 % |
| 6 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 142 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 292 894 $ Poids 72 % |
| 7 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 431 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 264 667 $ Poids 71 % |
| 8 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 592 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 928 $ Poids 69 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 53 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 769 $ Poids 68 % |
| 10 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 789 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 373 090 $ Poids 68 % |
| 11 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 600 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 514 $ Poids 61 % |
| 12 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 537 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 255 126 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.