503 Rue HECTOR PARISEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 115,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,9 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 151 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335971338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
76043335971338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 68 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 3 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 88 % |
| 2 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 471 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 357 $ Poids 80 % |
| 3 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 45 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 353 499 $ Poids 79 % |
| 4 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 431 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 307 $ Poids 68 % |
| 5 | 389, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 300 m · Vendu 374 900 $ (3 243 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 398 867 $ Poids 63 % |
| 6 | 402, rue Saint-Pierre, Brownsburg-Chatham 2025-03-25 · 106 m · Vendu 205 000 $ (1 769 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 216 730 $ Poids 60 % |
| 7 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 684 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 257 629 $ Poids 55 % |
| 8 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 888 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 295 382 $ Poids 55 % |
| 9 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 334 421 $ Poids 47 % |
| 10 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 267 016 $ Poids 46 % |
| 11 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 926 $ Poids 43 % |
| 12 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 977 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 798 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.