403 Rue SAINT PIERRE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 122,5 m² · constr. 1938 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 134 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335972145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
76043335972145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 102 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 359 995 $ Poids 89 % |
| 2 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 66 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 460 253 $ Poids 83 % |
| 3 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 474 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 352 822 $ Poids 75 % |
| 4 | 389, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 240 m · Vendu 374 900 $ (3 243 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 406 469 $ Poids 60 % |
| 5 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 825 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 300 681 $ Poids 59 % |
| 6 | 402, rue Saint-Pierre, Brownsburg-Chatham 2025-03-25 · 44 m · Vendu 205 000 $ (1 769 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 220 870 $ Poids 57 % |
| 7 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 982 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 257 $ Poids 54 % |
| 8 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 439 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 339 922 $ Poids 53 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 179 724 $ Poids 51 % |
| 10 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 271 578 $ Poids 51 % |
| 11 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 856 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 230 063 $ Poids 49 % |
| 12 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 863 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.