402 Rue SAINT PIERRE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 115,9 m² · constr. 1955 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 116 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335972149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
76043335972149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 56 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 109 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 483 671 $ Poids 88 % |
| 2 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 468 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 370 758 $ Poids 80 % |
| 3 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 142 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 381 757 $ Poids 79 % |
| 4 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 437 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 355 792 $ Poids 67 % |
| 5 | 389, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 196 m · Vendu 374 900 $ (3 243 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 427 634 $ Poids 64 % |
| 6 | 402, rue Saint-Pierre, Brownsburg-Chatham 2025-03-25 · 0 m · Vendu 205 000 $ (1 769 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 459 $ Poids 60 % |
| 7 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 783 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 316 845 $ Poids 60 % |
| 8 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 579 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 275 733 $ Poids 58 % |
| 9 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 361 311 $ Poids 52 % |
| 10 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 792 $ Poids 51 % |
| 11 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 938 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 345 $ Poids 48 % |
| 12 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 132 977 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.