494 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 236,7 m² · constr. 1915 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 167 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335972859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
76043335972859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 0 m · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 807 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 262 $ Poids 48 % |
| 3 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 363 $ Poids 34 % |
| 4 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 109 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 314 308 $ Poids 25 % |
| 5 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 918 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +111 581 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 780 779 $ Poids 20 % |
| 6 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 377 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 875 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 516 280 $ Poids 13 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 681 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 809 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 354 814 $ Poids 6 % |
| 9 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 826 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 295 530 $ Poids 6 % |
| 10 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +78 636 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 549 080 $ Poids 6 % |
| 11 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 321 m · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +104 699 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 649 254 $ Poids 5 % |
| 12 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 681 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 123 258 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.