500 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 125,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 176 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335972906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
76043335972906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 100 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 364 214 $ Poids 91 % |
| 2 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 92 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 113 $ Poids 80 % |
| 3 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 398 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 328 197 $ Poids 74 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 715 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 167 754 $ Poids 58 % |
| 5 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 837 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 036 $ Poids 58 % |
| 6 | 389, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 239 m · Vendu 374 900 $ (3 243 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 386 803 $ Poids 58 % |
| 7 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 973 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 294 $ Poids 57 % |
| 8 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 812 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 266 $ Poids 56 % |
| 9 | 402, rue Saint-Pierre, Brownsburg-Chatham 2025-03-25 · 83 m · Vendu 205 000 $ (1 769 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 360 $ Poids 54 % |
| 10 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 307 $ Poids 51 % |
| 11 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 047 $ Poids 45 % |
| 12 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 715 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 134 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.