482 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 110,6 m² · constr. 1940 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 133 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335973548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
76043335973548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 193 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 024 $ Poids 84 % |
| 2 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 408 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 842 $ Poids 79 % |
| 3 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 431 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 606 $ Poids 79 % |
| 4 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 514 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 251 760 $ Poids 71 % |
| 5 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 217 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 346 370 $ Poids 64 % |
| 6 | 389, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 115 m · Vendu 374 900 $ (3 243 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 390 922 $ Poids 63 % |
| 7 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 326 583 $ Poids 59 % |
| 8 | 402, rue Saint-Pierre, Brownsburg-Chatham 2025-03-25 · 94 m · Vendu 205 000 $ (1 769 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 212 396 $ Poids 58 % |
| 9 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 475 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 126 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 053 $ Poids 56 % |
| 10 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 712 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 289 712 $ Poids 56 % |
| 11 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 120 701 $ Poids 51 % |
| 12 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 806 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 573 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.