391 Rue SAINT GEORGES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 112 m² · constr. 1950 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 131 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335974059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
76043335974059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 304 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 466 289 $ Poids 83 % |
| 2 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 503 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 357 435 $ Poids 77 % |
| 3 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 489 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 342 225 $ Poids 74 % |
| 4 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 393 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 265 187 $ Poids 71 % |
| 5 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 332 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 366 857 $ Poids 66 % |
| 6 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 952 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 346 322 $ Poids 65 % |
| 7 | 389, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 19 m · Vendu 374 900 $ (3 243 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 411 937 $ Poids 64 % |
| 8 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 592 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 305 332 $ Poids 62 % |
| 9 | 402, rue Saint-Pierre, Brownsburg-Chatham 2025-03-25 · 195 m · Vendu 205 000 $ (1 769 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 223 884 $ Poids 58 % |
| 10 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 127 717 $ Poids 57 % |
| 11 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 819 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 275 760 $ Poids 54 % |
| 12 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 685 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 376 137 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.