434 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 137,9 m² · constr. 1915 · terrain 1 105,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 162 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335975046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
76043335975046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 400 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 501 $ Poids 91 % |
| 2 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 406 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 382 403 $ Poids 77 % |
| 3 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 612 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 217 918 $ Poids 75 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 400 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 508 $ Poids 70 % |
| 5 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 669 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 386 $ Poids 67 % |
| 6 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 794 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 221 037 $ Poids 67 % |
| 7 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 565 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 389 964 $ Poids 63 % |
| 8 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 921 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 770 $ Poids 59 % |
| 9 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 521 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 499 $ Poids 56 % |
| 10 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 889 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 038 $ Poids 55 % |
| 11 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 559 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 227 881 $ Poids 55 % |
| 12 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 378 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +40 242 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 569 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.