445-447 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 141,7 m² · constr. 1890 · terrain 885,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 153 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335975517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
76043335975517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 51 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 416 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 160 $ Poids 92 % |
| 2 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 575 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 364 $ Poids 76 % |
| 3 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 407 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 387 932 $ Poids 71 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 416 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 838 $ Poids 71 % |
| 5 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 588 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 395 070 $ Poids 69 % |
| 6 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 789 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 746 $ Poids 67 % |
| 7 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 662 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 366 $ Poids 63 % |
| 8 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 624 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 275 $ Poids 59 % |
| 9 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 550 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 999 $ Poids 59 % |
| 10 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 853 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 542 $ Poids 56 % |
| 11 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 920 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 942 $ Poids 56 % |
| 12 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 943 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 640 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.