429 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 133,5 m² · constr. 1915 · terrain 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 150 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335976054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
76043335976054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 330 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 422 $ Poids 88 % |
| 2 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 484 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 376 000 $ Poids 79 % |
| 3 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 559 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 214 652 $ Poids 76 % |
| 4 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 591 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 777 $ Poids 73 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 330 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 969 $ Poids 68 % |
| 6 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 716 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 217 901 $ Poids 68 % |
| 7 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 843 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 939 $ Poids 66 % |
| 8 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 449 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 408 $ Poids 64 % |
| 9 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 668 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 421 $ Poids 61 % |
| 10 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 456 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 665 $ Poids 60 % |
| 11 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 870 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 420 $ Poids 58 % |
| 12 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 571 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 339 358 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.