485 Rue SAINT PATRICK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 88,9 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 149 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335980155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
76043335980155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 464 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 503 $ Poids 88 % |
| 2 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 411 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 283 $ Poids 71 % |
| 3 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 91 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 354 775 $ Poids 63 % |
| 4 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 842 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 444 $ Poids 60 % |
| 5 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 270 127 $ Poids 55 % |
| 6 | 445, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-02-14 · 392 m · Vendu 285 000 $ (2 847 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 857 $ Poids 40 % |
| 7 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 220 $ Poids 38 % |
| 8 | 501, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 168 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 408 632 $ Poids 36 % |
| 9 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 101 $ Poids 35 % |
| 10 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 396 861 $ Poids 35 % |
| 11 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 346 023 $ Poids 35 % |
| 12 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 320 721 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.