482 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 152,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 186 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335981069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
76043335981069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 333 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 430 896 $ Poids 87 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 786 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 219 998 $ Poids 71 % |
| 3 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 47 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 439 283 $ Poids 57 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 786 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 118 257 $ Poids 55 % |
| 5 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 869 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 676 $ Poids 54 % |
| 6 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 887 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 300 543 $ Poids 51 % |
| 7 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 930 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 819 $ Poids 47 % |
| 8 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −35 903 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 685 144 $ Poids 44 % |
| 9 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 729 $ Poids 43 % |
| 10 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 380 118 $ Poids 39 % |
| 11 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 096 $ Poids 36 % |
| 12 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 329 612 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.