469 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 102,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 222 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335991856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
76043335991856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 218 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 612 $ Poids 95 % |
| 2 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 271 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 513 742 $ Poids 79 % |
| 3 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 818 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 213 $ Poids 70 % |
| 4 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 247 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 691 $ Poids 67 % |
| 5 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 268 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 360 797 $ Poids 67 % |
| 6 | 445, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-02-14 · 199 m · Vendu 285 000 $ (2 847 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 787 $ Poids 54 % |
| 7 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 444 $ Poids 50 % |
| 8 | 389, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 420 m · Vendu 374 900 $ (3 243 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 425 299 $ Poids 47 % |
| 9 | 402, rue Saint-Pierre, Brownsburg-Chatham 2025-03-25 · 298 m · Vendu 205 000 $ (1 769 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 462 $ Poids 44 % |
| 10 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 380 904 $ Poids 44 % |
| 11 | 435, rue Lafleur, Brownsburg-Chatham 2024-11-26 · 290 m · Vendu 97 353 $ (896 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 991 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 123 524 $ Poids 42 % |
| 12 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 016 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.