449 Rue SEPTACO · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 164,4 m² · constr. 1954 · terrain 2 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 199 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336012459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
76043336012459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 542 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 225 045 $ Poids 67 % |
| 2 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 839 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 705 384 $ Poids 64 % |
| 3 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 582 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 925 $ Poids 54 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 542 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 120 780 $ Poids 51 % |
| 5 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 647 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 876 $ Poids 51 % |
| 6 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −27 007 $ | 440 117 $ Poids 40 % |
| 7 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 618 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 410 130 $ Poids 40 % |
| 8 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 425 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 154 351 $ Poids 40 % |
| 9 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 307 456 $ Poids 36 % |
| 10 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 212 $ Poids 36 % |
| 11 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 378 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 520 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 169 m · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 463 929 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.