447 Rue SEPTACO · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 1 484 $/m² · 162,7 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 102 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336012739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
76043336012739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 42 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 522 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 209 856 $ Poids 70 % |
| 2 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 812 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 392 $ Poids 64 % |
| 3 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 554 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 714 $ Poids 57 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 522 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 113 186 $ Poids 54 % |
| 5 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 621 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 276 787 $ Poids 53 % |
| 6 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 592 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 384 562 $ Poids 43 % |
| 7 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 398 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −12 923 $ | 144 515 $ Poids 42 % |
| 8 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 423 290 $ Poids 41 % |
| 9 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 950 $ Poids 39 % |
| 10 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 980 $ Poids 38 % |
| 11 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 355 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 137 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 151 m · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 436 594 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.