452 Rue SEPTACO · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 99,5 m² · constr. 1966 · terrain 2 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,2 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 185 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336013485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
76043336013485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 324 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 338 381 $ Poids 88 % |
| 2 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 240 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 135 $ Poids 84 % |
| 3 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 637 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 140 $ Poids 81 % |
| 4 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 447 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 285 624 $ Poids 78 % |
| 5 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 446 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 354 327 $ Poids 77 % |
| 6 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 470 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 130 876 $ Poids 61 % |
| 7 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 375 221 $ Poids 57 % |
| 8 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 782 $ Poids 50 % |
| 9 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 340 $ Poids 49 % |
| 10 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 378 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 206 $ Poids 48 % |
| 11 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 361 $ Poids 39 % |
| 12 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 366 700 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.