19 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 899,8 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 228 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336014271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
76043336014271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 326 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 347 228 $ Poids 89 % |
| 2 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 242 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 776 $ Poids 82 % |
| 3 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 509 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 292 977 $ Poids 79 % |
| 4 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 699 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 667 $ Poids 78 % |
| 5 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 438 $ Poids 67 % |
| 6 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 407 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 566 $ Poids 56 % |
| 7 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 370 373 $ Poids 54 % |
| 8 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 470 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 914 $ Poids 50 % |
| 9 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 383 $ Poids 50 % |
| 10 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 061 $ Poids 47 % |
| 11 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 375 417 $ Poids 42 % |
| 12 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 432 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 929 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.