24 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 120,4 m² · constr. 1991 · terrain 5 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 548,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 210 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336015501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
76043336015501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 424 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 439 $ Poids 84 % |
| 2 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 437 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 009 $ Poids 79 % |
| 3 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 477 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 557 $ Poids 75 % |
| 4 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 589 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 251 $ Poids 69 % |
| 5 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 705 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 299 $ Poids 67 % |
| 6 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 657 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 058 $ Poids 67 % |
| 7 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 270 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 280 909 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 136 m · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 268 065 $ Poids 58 % |
| 9 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 569 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 094 $ Poids 57 % |
| 10 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 489 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 023 $ Poids 54 % |
| 11 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 218 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 762 $ Poids 53 % |
| 12 | 287, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-04-16 · 678 m · Vendu 172 000 $ (1 364 $/m²) 126,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 208 190 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.