6 Rue ECUREUILS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 129,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 339 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336016604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
76043336016604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 498 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 987 $ Poids 82 % |
| 2 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 717 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 007 $ Poids 69 % |
| 3 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 433 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 639 $ Poids 69 % |
| 4 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 580 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 934 $ Poids 69 % |
| 5 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 631 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 335 $ Poids 67 % |
| 6 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 325 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 289 910 $ Poids 64 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 806 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 903 $ Poids 64 % |
| 8 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 750 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 815 $ Poids 62 % |
| 9 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 689 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 243 $ Poids 61 % |
| 10 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 473 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 206 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 119 m · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 293 902 $ Poids 56 % |
| 12 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 460 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +12 923 $ | 155 114 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.