441 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 84,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 151 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336022676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
76043336022676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 306 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 354 947 $ Poids 90 % |
| 2 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 306 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 251 $ Poids 75 % |
| 3 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 278 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 277 738 $ Poids 67 % |
| 4 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 496 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 220 978 $ Poids 59 % |
| 5 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 984 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 705 $ Poids 57 % |
| 6 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 216 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 394 652 $ Poids 50 % |
| 7 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 383 $ Poids 49 % |
| 8 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 477 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 707 $ Poids 47 % |
| 9 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 335 m · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 107 148 $ Poids 44 % |
| 10 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 263 $ Poids 39 % |
| 11 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 854 $ Poids 38 % |
| 12 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 311 747 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.