5 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 124,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 201 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336023036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
76043336023036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 71 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 444 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 288 568 $ Poids 81 % |
| 2 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 413 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 134 613 $ Poids 78 % |
| 3 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 562 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 456 $ Poids 74 % |
| 4 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 445 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 319 911 $ Poids 73 % |
| 5 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 366 478 $ Poids 72 % |
| 6 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 628 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 288 381 $ Poids 70 % |
| 7 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 224 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 278 838 $ Poids 65 % |
| 8 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 542 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 828 $ Poids 64 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 552 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 193 194 $ Poids 62 % |
| 10 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 521 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 558 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 236 m · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 272 531 $ Poids 57 % |
| 12 | 287, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-04-16 · 616 m · Vendu 172 000 $ (1 364 $/m²) 126,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 854 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.