3 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 132,1 m² · constr. 1952 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 150 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336023104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
76043336023104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 445 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 299 652 $ Poids 83 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 530 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 200 442 $ Poids 79 % |
| 3 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 550 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 311 $ Poids 76 % |
| 4 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 903 $ Poids 74 % |
| 5 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 543 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 366 525 $ Poids 71 % |
| 6 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 425 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 331 388 $ Poids 66 % |
| 7 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 417 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 139 968 $ Poids 65 % |
| 8 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 619 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 298 343 $ Poids 65 % |
| 9 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 227 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 288 365 $ Poids 64 % |
| 10 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 530 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 108 479 $ Poids 61 % |
| 11 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 381 975 $ Poids 57 % |
| 12 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 352 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −5 169 $ | 138 044 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.