1 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 126 m² · constr. 1950 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 124 100 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336023172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
76043336023172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 52 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 444 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 290 105 $ Poids 82 % |
| 2 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 539 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 923 $ Poids 76 % |
| 3 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 420 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 135 379 $ Poids 76 % |
| 4 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 406 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 321 531 $ Poids 73 % |
| 5 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 610 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 289 783 $ Poids 70 % |
| 6 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 368 717 $ Poids 70 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 510 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 194 174 $ Poids 67 % |
| 8 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 542 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 573 $ Poids 66 % |
| 9 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 229 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 280 165 $ Poids 65 % |
| 10 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 508 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 556 $ Poids 64 % |
| 11 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 275 m · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 274 020 $ Poids 56 % |
| 12 | 287, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-04-16 · 605 m · Vendu 172 000 $ (1 364 $/m²) 126,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 809 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.