6 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 119,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 288 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336023577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
76043336023577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 360 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 166 $ Poids 86 % |
| 2 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 210 $ Poids 82 % |
| 3 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 391 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 324 734 $ Poids 76 % |
| 4 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 418 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 673 $ Poids 75 % |
| 5 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 577 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 798 $ Poids 72 % |
| 6 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 514 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 534 $ Poids 71 % |
| 7 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 171 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 280 435 $ Poids 62 % |
| 8 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 318 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 286 $ Poids 58 % |
| 9 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 489 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 471 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 217 m · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 267 533 $ Poids 57 % |
| 11 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 133 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 837 $ Poids 55 % |
| 12 | 287, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-04-16 · 564 m · Vendu 172 000 $ (1 364 $/m²) 126,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 207 849 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.